Les ventes aux enchères immobilières des notaires permettent de vendre ou d'acheter tous types de biens immobiliers (appartements, maisons, terrains à construire, propriétés, immeubles entiers, parkings, chambres de service, caves…).

Du 24 au 28 juin prochain, les notaires organisent à Paris et dans plusieurs villes de France la 7e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales pour présenter et promouvoir ce mode de vente (téléchargez le programme des ventes à Paris). Ces ventes dans une salle d’enchères publiques sont des ventes amiables. Elles garantissent au vendeur et à l’acquéreur la rapidité, la transparence, le prix du marché et la sécurité.

La rapidité des ventes aux enchères

Deux à trois mois suffisent pour mener à bien une vente aux enchères. L'acte de vente est entièrement préparé sans attendre de connaître l'acquéreur. La vente est faite le jour de l'adjudication sous réserve des conditions suspensives figurant au cahier des charges. Le vendeur, en relation avec son notaire, organise la vente à la date qui lui convient. Il perçoit ensuite son prix dans les 45 jours suivant la vente. L'acquéreur peut entrer en possession de son bien dès le paiement du prix.

La transparence des adjudications notariales

Publiques et accessibles à tous, précédées d'une large campagne de publicité (programme, site Internet www.encheres-paris.com), les ventes aux enchères sont reconnues comme la méthode de vente immobilière la plus transparente. Toute personne présente dans la salle d'adjudication a connaissance de l'offre précédente puis de la dernière offre. L'adjudication est faite au dernier et meilleur enchérisseur.

Le prix du marché

Dans une vente aux enchères, le prix de vente est le résultat de la confrontation des candidats acquéreurs présents lors de la vente, grâce à une forte diffusion des programmes des ventes. Le prix ainsi obtenu est donc le prix réel du marché au jour de la vente.

La sécurité de la vente

Les ventes aux enchères notariales sont menées et contrôlées par les notaires. Préalablement à la vente, le vendeur, conseillé par son notaire, fixe les conditions de sa vente dans le cahier des charges. Mis à disposition des personnes intéressées trois semaines avant la vente, le cahier des charges prévoit les conditions d’information de l'acquéreur. Le prix n'est donc pas fixé par le vendeur, mais par l'acquéreur qui est maître de la limite qu'il entend s'imposer et donc du prix qu'il entend payer.

Renseignements sur les ventes aux enchères hebdomadaires (tous les mardi après-midi) à la Chambre des Notaires de Paris (programmes, résultats des ventes…) et sur la Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales (du 24 au 28 juin 2013)  
www.encheres-paris.com

A NOTER : les ventes aux enchères immobilières des notaires sont des ventes publiques. Vous pouvez assister aux séances de ventes à la Chambre des Notaires de Paris (12, avenue Victoria – Paris 1er) tous les mardis après-midi (hors vacances scolaires) à partir de 14h30.

Chambres de service

A la fin du 4e trimestre 2012, une chambre de service dans Paris coûte en moyenne 75.000 euros.  Le prix d’une chambre de service peut atteindre 95.000 euros en moyenne dans le 6e arrondissement de la Capitale et 87.000 euros dans le 7e.

Parkings

Fin décembre 2012, un parking se vend en moyenne à 25.000 euros dans la Capitale (contre 15.000 euros en moyenne en Petite Couronne, et 12.000 euros en Grande Couronne). Le prix des parking est le plus élevé dans les 4e, 6e, 7e e 16e arrondissement. Les parking les moins onéreux sont situés dans le 19e et le 20e arrondissement.

Source Notaires Paris-Ile-de-France - Base BIEN

n.s. : non significatif

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